大家好 , 我因私人野, 無寫blog 幾日! I am so so sorry!
今日 香港股市 再1次 大升
HSI: 31587 (+1182 +3.89%)
HSCEI: 20194 (+646 +3.30%)
Shanghai: 5748 (+158 +2.83%)
Shenzhen: 18833 (+327 +1.77%)
Gold: 793
Oil: 92.5
今日 HSI 收 31587 & HSCEI 20194 (企係 2 萬點樓上). 我自己睇個市重未炒完, 大家可以 continue 去馬. 點解 因為大多國企 Q3 業績吾錯, 最緊要 係由基本業務 推動, 吾係1味去投資. 講反今日個市 好大部份係由 香港傳統 藍籌推動 (會吾會 藍燈籠 up = Market Die? 暫時我估吾會), 但我1定吾會係香港買樓 or 香港地產股, why? 香港班富豪 (1號仔, 16號仔 those) 成日話香港 1 手樓少, 重越賣越少. 我自己幾 DOUBT, 因為香港係咪真係有 so many people 要住新樓 (70%實用, 貴管理費, 有價無市), 講真香港2手市場大把樓啦, 點解1定要去養肥班大地主. 重有好多 新出來市場做野 就話結婚, 買樓 – God Bless You, 租樓好好多!
今日 金 同 油 係 東京交易時段 再創新高, 真係 油 100 及 金 800 指日可待. 星期3 伯老真係吾知點算好? 我估都係 減息 去 Save 美國樓市 & 幫美國股市升溫啦! 如果真係 到時重多 liquidity! Please Fasten Your Seat Belt!
有朋友 問我 買什麼好, 我自己都係 話 大陸地產股 同 資源股 啦!! 同胞最愛!!
上次講開大陸房地產政策, 今日continue 討論下第2點:
- 加大力度興建經濟房
中央已明確表明在17大後要地方政府加大力度去增加經濟房 (=香港公屋), 要係2009 解決有迫切困難的人民 及 在 2011年 解決所有低收入的居住問題. 但我地想下, 這policy only 打擊中低檔次房地產發展商, 及對高檔住宅沒什麼衝擊 (因為低收入 吾會買 高檔樓 eg. KWG – Comso). 因此我們要主力出擊高檔地產股, 重有 中國不太喜歡經濟房 (會被人睇小), 所以他們盡可能要去高檔出發
2007年10月29日星期一
2007年10月23日星期二
黑色星期一完, 再來紅色星期二?
相信昨天沽左貨那些戰友 今日必定傷心死啦 (Except 656.HK Fosun)!!
係到幫你地超渡下先!!
HSI: 29377 +1003 (+3.54%) 成交:1357億
HSCEI: 19636 +827 (+4.40%)
Shanghai A: 5773 +106 (+1.87%)
Shenzhen A: 18611 +232 (+1.26%)
今日HSI吾算高開 (~400 pts), 但其後慢慢上, 今日主要係由 中移動, 航運及金融 (銀行&保險)板塊推動 (3328, 1398, 939, 2628, 2318, 1138, 1919, 2866), 但成交吾算好配合, 所以大家要小心 (b.c 主要係指數股升幅顯著)!!
至於大陸方面, 我本人比較關心的地產板塊已經回穩 (80隻 地產股: 46隻升, 7隻平收or suspend, 26隻跌). 因此我還是 Call on 地產股, 但盡量不要買中低檔次地產股, 因為會跟中央的經濟房有conflict!
17大前後 中央已下了好幾樣new policy on 地產:
1) 第2套房首付4成
2) 加大力度興建經濟房
3) 收緊地產商買地上的方便
我今天先說 第1點吧:
現在對第2套房有2種定義
- 4大銀行: 以戶為單位
- 4大銀行以外: 以個人為單位
但2種方案下, 當單位(個人或戶)已還清mortgage, 可以再以第1套房論
中央傾向留空間給銀行定案, 以後定死了, 回響太大!!
我下次再跟大家討論其他2點
係到幫你地超渡下先!!
HSI: 29377 +1003 (+3.54%) 成交:1357億
HSCEI: 19636 +827 (+4.40%)
Shanghai A: 5773 +106 (+1.87%)
Shenzhen A: 18611 +232 (+1.26%)
今日HSI吾算高開 (~400 pts), 但其後慢慢上, 今日主要係由 中移動, 航運及金融 (銀行&保險)板塊推動 (3328, 1398, 939, 2628, 2318, 1138, 1919, 2866), 但成交吾算好配合, 所以大家要小心 (b.c 主要係指數股升幅顯著)!!
至於大陸方面, 我本人比較關心的地產板塊已經回穩 (80隻 地產股: 46隻升, 7隻平收or suspend, 26隻跌). 因此我還是 Call on 地產股, 但盡量不要買中低檔次地產股, 因為會跟中央的經濟房有conflict!
17大前後 中央已下了好幾樣new policy on 地產:
1) 第2套房首付4成
2) 加大力度興建經濟房
3) 收緊地產商買地上的方便
我今天先說 第1點吧:
現在對第2套房有2種定義
- 4大銀行: 以戶為單位
- 4大銀行以外: 以個人為單位
但2種方案下, 當單位(個人或戶)已還清mortgage, 可以再以第1套房論
中央傾向留空間給銀行定案, 以後定死了, 回響太大!!
我下次再跟大家討論其他2點
香港股市 - Market Crash or Correction
唉 !! HK Market 真係 大跌!!
HSI: 28374 -1091 (-3.7%) Volume: 1626.18億
HSCEI: 18809 -913 (-4.63%)
Oil: 87.33 Gold: 756
我今日大部份時間係到 同朋友吹下水, why? Market 吾生性, 老闆無 guts!! 大家只好坐下!!
我唯一係幫老闆開左個 2628.HK 中人壽 accumulator (如果 大家有興趣知 accumulator 係什麼, 可以 email 我 or leave me a message)
講反今日個市, 我自己就吾係好擔心, 1000點 HSI & 900點 HSCEI 宜家吾算什麼! 我自己重係對後市好樂觀, 但短期振盪實有, 如果你無 guts, 請盡早離場 !!
上次講開 KWG 合景泰富 (1813.HK), 我朋友問我點解買它, 我自己有 幾個 reasons:
1) KWG 主力在廣州開發高檔物業 (譽峰), 毛利率相當高 (35-40%)
2) KWG 2007年銷售目標已達到, 現在做緊 2008銷售, 所以年底 result 1定吾差
3) 由2007年8月開始銷售物業價格1路上漲, 因此明年的 book in the reveune 會係相當 significant
4) KWG 主力核心地段 在廣州珠江新城區 (將來廣州市中心), 在那區 KWG 有5個項目 (Comso, 領峰, IFP, Project with R&F, 匯峰)
5) KWG 吾會外判 銷售工作 (Eg. 請 合富輝煌), 而係自己 參與
6) KWG 所有 construction 工程 係外判 中國建築總公司 (3311.HK's mother), 在成本比較容易控制
剛剛 Morgan Stanley 及 UBS 上調 KWG Target Price to 18.3 and 18.0.
下次 我同大家分析下 中國新1輪土地政策!!
請大家多多支持!!
HSI: 28374 -1091 (-3.7%) Volume: 1626.18億
HSCEI: 18809 -913 (-4.63%)
Oil: 87.33 Gold: 756
我今日大部份時間係到 同朋友吹下水, why? Market 吾生性, 老闆無 guts!! 大家只好坐下!!
我唯一係幫老闆開左個 2628.HK 中人壽 accumulator (如果 大家有興趣知 accumulator 係什麼, 可以 email 我 or leave me a message)
講反今日個市, 我自己就吾係好擔心, 1000點 HSI & 900點 HSCEI 宜家吾算什麼! 我自己重係對後市好樂觀, 但短期振盪實有, 如果你無 guts, 請盡早離場 !!
上次講開 KWG 合景泰富 (1813.HK), 我朋友問我點解買它, 我自己有 幾個 reasons:
1) KWG 主力在廣州開發高檔物業 (譽峰), 毛利率相當高 (35-40%)
2) KWG 2007年銷售目標已達到, 現在做緊 2008銷售, 所以年底 result 1定吾差
3) 由2007年8月開始銷售物業價格1路上漲, 因此明年的 book in the reveune 會係相當 significant
4) KWG 主力核心地段 在廣州珠江新城區 (將來廣州市中心), 在那區 KWG 有5個項目 (Comso, 領峰, IFP, Project with R&F, 匯峰)
5) KWG 吾會外判 銷售工作 (Eg. 請 合富輝煌), 而係自己 參與
6) KWG 所有 construction 工程 係外判 中國建築總公司 (3311.HK's mother), 在成本比較容易控制
剛剛 Morgan Stanley 及 UBS 上調 KWG Target Price to 18.3 and 18.0.
下次 我同大家分析下 中國新1輪土地政策!!
請大家多多支持!!
Oct 20, 2007 Saturday
大家好呀!! 今日 我第1次 寫 BLOG, 多多指教!!
先講1下我自己背景!!
1st Job: 4大會計師樓 - 審計
2nd Job: 對沖基金 (AUM: 800M 美金) - 主力做國內不良資產
3rd Job: 對沖基金 - 主力港股
我自己股齡大約3年, 正在管理3個Portfolio (AUM: 5M 港幣) - 年回報率約70-100%
我相信大家見HK Market (HSI: 29400 & HSCEI: 19500) 到了現水平, 總會有些不安 (我自己都是, 我老闆都是), 但大家有沒有細心分析大局, 為何股市總是上到停不了! 我自己有2個睇法:
1) US Sub-prime 根本沒浮現, US Economy 真係差到不得了, 所以 Feb 只好用上升股市來壓下美國人不安情緒. What Happen? Cut Fed Rate -> 增加 Liqudity & 美元 Depreciate -> 油價 & 金價 上升
2) 大家都知的 - 北水
可惜 金 油 股市 上升 Speed 比 Fed 預期快左!! 殺都班 淡友 (Especially 金 & 油) 死直, 真正幕後黑手 無計 只好 推高 Japanese Yen 來製造 Panic !! 所以下星期 我地 HK Market 都有得受, 同時 要製造1個良好的平台比 Fed 係 Oct 31, 2007 去減息 (吾減 No way 啦, 除非 伯老 吾係到), 大家下星期要頂住呀!!
最後 我想跟 大家推我今年 的 Top Pick - 1813.HK KWG 合景泰富
KWG 下次跟大家 分享 !! 我吾係 老吹, 因為我 Company Visit 左 KWG 及 跟 孔生都有 discussion.
希望大家多多 支持!!
PS: 附上KWG 最貴物業 : IFC
先講1下我自己背景!!
1st Job: 4大會計師樓 - 審計
2nd Job: 對沖基金 (AUM: 800M 美金) - 主力做國內不良資產
3rd Job: 對沖基金 - 主力港股
我自己股齡大約3年, 正在管理3個Portfolio (AUM: 5M 港幣) - 年回報率約70-100%
我相信大家見HK Market (HSI: 29400 & HSCEI: 19500) 到了現水平, 總會有些不安 (我自己都是, 我老闆都是), 但大家有沒有細心分析大局, 為何股市總是上到停不了! 我自己有2個睇法:
1) US Sub-prime 根本沒浮現, US Economy 真係差到不得了, 所以 Feb 只好用上升股市來壓下美國人不安情緒. What Happen? Cut Fed Rate -> 增加 Liqudity & 美元 Depreciate -> 油價 & 金價 上升
2) 大家都知的 - 北水
可惜 金 油 股市 上升 Speed 比 Fed 預期快左!! 殺都班 淡友 (Especially 金 & 油) 死直, 真正幕後黑手 無計 只好 推高 Japanese Yen 來製造 Panic !! 所以下星期 我地 HK Market 都有得受, 同時 要製造1個良好的平台比 Fed 係 Oct 31, 2007 去減息 (吾減 No way 啦, 除非 伯老 吾係到), 大家下星期要頂住呀!!
最後 我想跟 大家推我今年 的 Top Pick - 1813.HK KWG 合景泰富
KWG 下次跟大家 分享 !! 我吾係 老吹, 因為我 Company Visit 左 KWG 及 跟 孔生都有 discussion.
希望大家多多 支持!!
PS: 附上KWG 最貴物業 : IFC
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